




从各县区来看,德州8个县区的房价总体上处于稳中下降的态势,8个县区,上涨的有3个,分别是宁津县、陵城区和乐陵市。其中,宁津县的涨幅最大,环比8.34%,究其原因,小编认为一是建房成本,二是棚改。德城区作为中心城区一直保持价格的高位,9955元/㎡,武城县还是最低,5540元/㎡,连续2个月看涨后出现了下跌。
从新楼盘房价结构来看,新楼盘价格多集中在6000元/㎡和8000元/㎡,与前两个月保持一致,该区间的房源多为刚需,但目前德州市场上改善房源较多,老盘加推,新盘入市,存货量充足,竞争也最为激烈,随着宏观经济以及产业的调整压力,以及市场的竞争压力不断加大,改善性需求也逐步疲软。
从新楼盘房价看,前四个月为买房的热季,房价平稳渐涨。从地产调控政策来看,房价全面“下跌”可能性不大,在微观调控政策上,限制炒作学区房、房贷利率调整,楼市将进入阶段性调整时期,房价或将被拿捏得死死的,预计德州房价将维持稳定。
德州,简称“德”,古称安德,是山东省地级市,国务院批复确定的中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地。总面积10356平方千米。截至2019年,全市下辖2个区、7个县、代管2个县级市,城镇人口304.84万人,城镇化率53.03%。根据第七次人口普查数据,截至2020年11月1日零时,德州市常住人口为5611194人。
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