




1.选房,议价看房选房:根据家庭需要和财务能力选定合适的地点、价位和房型,确定欲购房源。出价议价:经过买卖双方的经纪,互相讨价还价,卖家接受出价及其它的条件。成交纪录单:由经纪人将成交价、买卖双方的姓名地址、双方律师地址与联络方式、大致的过户时间等等记录在案(DealSheet),提交给双方律师,供其准备买卖合同时参考。
2.签订合约商谈合同条款:比如在纽约,买卖双方都需要聘请专业的律师代为拟定合约并检查条款。买方律师会对卖方律师发来的合同进行审阅,根据客户的具体情况进行更改,删减,或添加。正式签约:签约时,买方一般需缴纳房价的10%作为定金,并存入卖方律师的托管账户(EscrowAccount)。买方律师将签好的合同与定金一起送给卖方律师,待卖方签字并将签好的合同送回给买方律师,合同正式生效。
3.贷款,产权产权调查:合同签署完毕后,买方律师向产权公司订产权报告并审阅,看该房屋的产权是否存在问题,可不可以过户;买方需要购买产权保险,以保护自己的权益。贷款申请:如果买方需要贷款,买方需要与银行联系商讨贷款事宜。如果您的合同条款中明确合同是取决于您是否能取得贷款的,那您不能取得贷款时,合同取消。如果合同中没有该条款,或是明确合同不取决于您是否能取得贷款,那无论您能否取得贷款合同都将继续。
4.过户交房买主验屋:过户前48小时内,经纪会带买家进行最后的检查(FinalWalk-through),确定水电气工作正常以及公寓其它状况良好。产权过户:买者律师会预先通知买主过户交接的所有费用,最后过程是在律师楼签署过户文件,付清过户费用,完成产权交接事宜。过户后,产权公司会把房契(Deed)资料交给纽约市政府登记。

及优,找到海外置业好帮手。
及优海外,全球海外置业服务平台,专注提升华人在海外找房、租房、买房过程中的体验。目前平台覆盖了来自美国、加拿大、英国、日本、澳大利亚、新加坡、泰国、马来西亚八个国家新房、二手房房源及签约持证房产经纪人,涵盖房产、房价、税务、贷款、法律房产投资全领域服务。让国内用户轻松、准确地了解关于海外置业过程中的行情信息,颠覆传统房产中介的信息不透明。
是一款为用户提供海外房源的软件,用户可以在这里进行全球大国的房源购买,用户超多专业的房源经纪人为你服务,帮助你购得好的房子!KAIYUN
1.专业服务——拥有900+名海外专业房产经纪人、税务师、银行经理、法律顾问为您服务,一键咨询,实时回答;
2.真实房源——覆盖世界各地包括美国、加拿大、英国、日本、澳大利亚、新加坡、泰国、马来西亚八大国家及三十余座热门移民、投资、旅游城市的10000+套精品房源;
3.海量内容——涵盖15000+条购房攻略,掌握海外房市新闻动态,提供房价涨跌、回报率等专业讯息。
英超买球APP 五星宏辉游戏机 博戈里亚湖 瑞彩网快三 宜彩网app
2025/12/15 11:07/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 195 ) 盖楼(回复)
2025/12/16 07:20/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 34 ) 盖楼(回复)
2025/12/03 23:49/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 68 ) 盖楼(回复)
2025/12/10 21:08/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 122 ) 盖楼(回复)
2025/12/09 04:56/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 15 ) 盖楼(回复)
2025/12/02 19:54/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 131 ) 盖楼(回复)
2025/11/28 18:51/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 161 ) 盖楼(回复)
2025/11/26 00:46/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 75 ) 盖楼(回复)
2025/11/26 22:29/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 152 ) 盖楼(回复)
2025/12/04 11:39/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 115 ) 盖楼(回复)
2025/12/13 02:45/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 38 ) 盖楼(回复)
2025/12/03 06:46/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
">
支持( 6 ) 盖楼(回复)
/www/wwwroot/shequn/wp-admin/css/colors/red/template4.php on line 145
支持( 60 ) 盖楼(回复)
">