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首先买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证。
到房地产交易中心办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。
由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。
买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。
等待领取新的房屋所有权证。
买方持新的房屋所有权证和买来的土地使用权证，到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的土地使用权证。
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