




有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。
从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同则视为无效,若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租,那么最终由法院判定。
1、我们在和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,我们和二房东签订的合同属于无效合同。
2、大家再和二房东签订合同前,最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。一定要了解清楚原租赁合同的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备。我们和二房东签订的租赁合同是不能超过主合同的,比如说合同中约定的租赁期限是不能超过主合同的租赁期限。
3、在签订租赁合同时,要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况,并且对于家电的维修做好约定,最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。如果承租人将来有添加家电,需要保留好发票。承租人在签订租赁合同时,要求二房东将出租前房屋的水电等费用结清。
4、大家在签订租赁合同时,要和出租人协商好违约的责任和补偿标准,什么情况下可以提前终止合同等内容。大家在支付房租时,要求二房东提供租金收据。如果我们是合租,那么最好先了解一下其他租客的情况。

很多人租了整套的房子之后会进行二次出租,赚取其中的差价,在签订合同的时候,一定要将合同条款细节写清楚,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。公主完美厨房做饭游戏下载-公主完美厨房做饭1.8 手机最新版
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