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法拍房风险

风险1、腾房过户问题：法院拍卖的是房屋的产权，并不保证买受人的使用权。若房屋被出租或被占用，则由买受人与承租人自行交接，法院一般不强制清除。

风险2、房屋隐形瑕疵：网上司法拍卖无法体现其他隐蔽或暂时不能显现的质量问题，因此建议参拍前进行实地看样。

风险3、权属纠纷：如遇名义购房、离婚财产分割但尚未过户等虽然一般情况下法院还是会判定房子属于买受人，但整个过程可能会颇费周折，及其耗费精力。

风险4、购房成本风险：法拍房必须全款付清，对买受人经济能力是一项考验。在购房前也应注意税费负担情况，避免因税收导致成本过高。

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