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1、学位房往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说,项目有学位名额是因为其引进了学校,或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下,业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。而学区房是政府根据生源情况来划分的,按政策规定,如若业主户口已迁入学区房,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即免试就近注册登记入学。
2、原则上买了学位房就有学位,但有的学位房由于名额有限,并不能保证100%的直读率。还有一些楼盘,其实只是在“名校”招生范围内,却将自己包装成学位房。而“学区”存在变数,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。此外,身处学区要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派位。
购买学位房的注意事项有哪些?
1、产权是否清晰
有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学。在交定金前,一定要先搞清该栋房产有没有完整的产权。
2、学位指标是否被占用
户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,或者是学位房出现先到先得的情况,购房者需要先弄清楚房学位是否已被占用,如该房学位已占用,该学位使用时将受到一定限制。此外部分地区的学位房有一定的年限和数量限制,购房时一定要弄清楚学位指标的要求。
3、弄清入学的相关规定
购房者需要提前弄清楚所要购买的学位房是否存在其他的入学规定,一般知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则大不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
2、优化用户体验
实用的找房软件,可以根据学校,地铁位置进行找房,学区房源进行PK生成详细的报告供用户查看选择,了解行业相关动态,省心购房租房。
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