




一体化售楼管理应用系统可扩展行业功能,房源管理业务团队\客户管理应收应付\合同管理OA功能等售楼管理功能,提高售楼管理效率。
首先,我们要了解楼盘的价目表。所谓价目表,指的就是新楼盘的一房一价表,大家都知道,哪怕是一样的户型,楼层不一样价目也是不一样的。一般来说,越是小区中心位置、越高楼层(顶层除外),均价会越高。
小扒在这里也为大家总结了几个实用的公式:
1、楼层每高一层,每户均价增加0.5到1%左右;
2、同户型中,临街和小区中心差价在3%左右。
看明白价目表,配合着楼盘附近的不利因素图,我们心里就对小区有个了解了,一般来说不良因素越影响生活,户型的均价也就越低。
还有一些要注意的点:
1、一般情况下,顶楼价格会低于次顶楼,这个之前小扒也写过文章,顶楼一般情况下会有日晒,而且会有漏水的风险,所以价格会偏低。
2、一楼户型如果带院子的话,总价往往也高。
3、临街的楼栋中的户型价格往往低于小区内部楼栋价格,这是由于临街会受到噪音影响。
程序优化
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